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Wochenendhaus

Am Friedhof 5, 16798 Fürstenberg/Havel OT Bredereiche

67.000 €

Wochenendhaus in Am Friedhof 5, 16798 Fürstenberg/Havel OT Bredereiche
Gutachter: SV-Büro Fähnrich
Wochenendhaus in Am Friedhof 5, 16798 Fürstenberg/Havel OT Bredereiche - Bild 2
Wochenendhaus in Am Friedhof 5, 16798 Fürstenberg/Havel OT Bredereiche - Bild 3
Wochenendhaus in Am Friedhof 5, 16798 Fürstenberg/Havel OT Bredereiche - Bild 4
Wochenendhaus in Am Friedhof 5, 16798 Fürstenberg/Havel OT Bredereiche - Bild 5
brandenburg 7 K 1/25 Am Friedhof 5, 16798 Fürstenberg/Havel OT Bredereiche 1
brandenburg 7 K 1/25 Am Friedhof 5, 16798 Fürstenberg/Havel OT Bredereiche 2
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brandenburg 7 K 1/25 Am Friedhof 5, 16798 Fürstenberg/Havel OT Bredereiche 4
brandenburg 7 K 1/25 Am Friedhof 5, 16798 Fürstenberg/Havel OT Bredereiche 5
brandenburg 7 K 1/25 Am Friedhof 5, 16798 Fürstenberg/Havel OT Bredereiche 6
brandenburg 7 K 1/25 Am Friedhof 5, 16798 Fürstenberg/Havel OT Bredereiche 7
Gutachter: SV-Büro Fähnrich
7 Bilder
Deutschland›Brandenburg›7 K 1/25

Wochenendhaus

Am Friedhof 5, 16798 Fürstenberg/Havel OT Bredereiche

67.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
7 K 1/25
Adresse:
Am Friedhof 5, 16798 Fürstenberg/Havel OT Bredereiche
Wohn-/Nutzfläche:
40 m²
Baujahr:
1982
Grundstücksgröße:
659 m²
Beschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Erholungsgrundstück in leichter Hanglage und Havelnähe, das im Außenbereich nach §35 BauGB gelegen ist. Das Grundstück ist mit einem freistehenden, nicht unterkellerten Bungalow aus der Vorwendezeit sowie mehreren Nebengebäuden bebaut. Die drei Flurstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.
Verkehrswert:
67.000 €

Grundbuch
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Blatt:
544
Flur:
4
Flurstück:
122/6
Gemarkung:
Bredereiche

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
  • Eingetragen im Grundbuch von Bredereiche Blatt 544 BV Nr. 1

    lfd. Nr. 1
    Gemarkung Bredereiche, Flur 4, Flurstück 122/6
    Größe: 431 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Erholungsgrundstück, Flurstücke 122/6, 122/11 und 122/13 als wirtschaftliche Einheit bebaut mit einem Wochenendhaus (Bungalow, Baujahr ca. 1982, Wohnfläche ca. 40 m²) sowie Nebengebäuden in 16798 Fürstenberg/Havel OT Bredereiche, Am Friedhof 5.

    Verkehrswert: 59.900,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Bredereiche Blatt 544 BV Nr. 2

    lfd. Nr. 2
    Gemarkung Bredereiche, Flur 4, Flurstück 122/11
    Gebäude- und Freifläche, Am Friedhof
    Größe: 192 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Erholungsgrundstück, Flurstücke 122/6, 122/11 und 122/13 als wirtschaftliche Einheit bebaut mit einem Wochenendhaus (Bungalow, Baujahr ca. 1982, Wohnfläche ca. 40 m²) sowie Nebengebäuden in 16798 Fürstenberg/Havel OT Bredereiche, Am Friedhof 5.

    Verkehrswert: 6.200,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Bredereiche Blatt 544 BV Nr. 3

    lfd. Nr. 3
    Gemarkung Bredereiche, Flur 4, Flurstück 122/13
    Gebäude- und Freifläche, Am Friedhof
    Größe: 36 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Erholungsgrundstück, Flurstücke 122/6, 122/11 und 122/13 als wirtschaftliche Einheit bebaut mit einem Wochenendhaus (Bungalow, Baujahr ca. 1982, Wohnfläche ca. 40 m²) sowie Nebengebäuden in 16798 Fürstenberg/Havel OT Bredereiche, Am Friedhof 5.

    Verkehrswert: 900,00 €
Gesamtverkehrswert: 67.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 06.02.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Sofern Behinderungen vorliegen, die besonderer Maßnahmen bedürfen, ist dies dem Gericht rechtzeitig mitzuteilen. Ansprechpartner/in für Menschen mit Behinderungen: Frau Kuhnert, Tel. 03391 395 0. Die Ansprechperson erteilt keine Rechtsberatung.

Im Gerichtsgebäude finden Zugangskontrollen statt, die einige Zeit in Anspruch nehmen können. Um die rechtzeitige Anwesenheit im Termin zu gewährleisten, wird gebeten, mögliche Wartezeiten zu berücksichtigen. Sie müssen außerdem damit rechnen, dass aus Sicherheitsgründen für die Dauer des Aufenthalts im Gerichtsgebäude die Abgabe bestimmter Gegenstände (auch von Mobiltelefonen) angeordnet wird.

Bitte führen Sie einen gültigen amtlichen Lichtbildausweis (Personalausweis oder Führerschein der Bundesrepublik Deutschland oder eines EU-/EWR-Mitgliedsstaates und der Schweiz, internationaler Reisepass, elektronischer Aufenthaltstitel, Ankunftsnachweis für Asylsuchende) mit sich. Gegebenenfalls kann Ihnen sonst der Zutritt zum Gerichtsgebäude an einzelnen Gerichtstagen verweigert werden.

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Neuruppin
Versteigerungsort:
Gerichtsgebäude Karl-Marx-Straße 18a, 16816 Neuruppin, 325, 2. OG
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 11. März 2026, 09:00
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Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 7 K 1-25-neuruppin.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
219 €
Grunderwerbsteuer:
4.355 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
211,32 €

(verzinster Betrag: 60.300 €)

Zuschlagsgebühr:
432,5 €
Gesamt Nebenkosten:
5.217,82 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)
Ersteller des Gutachtens & BildrechteSV-Büro Fähnrich

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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